Dofinansowanie o wartości 50 tysięcy euro do własnego M

Ludzie szukający pierwszego mieszkania na niderlandzkim rynku nieruchomości już latem tego roku będą mogli liczyć na pewne wsparcie na start. Wszystko dzięki Nationaal Koopstartfonds, czyli specjalnemu Funduszowi Mieszkanie na Start (tłumaczenie niedosłowne). Dzięki temu programowi osoby chcące nabyć swoje pierwsze M mogą ubiegać się rabat, w wysokości 50 tysięcy euro, o ile spełnią określone warunki.

Praktycznie niemożliwe

Obecnie rynek mieszkaniowy w Holandii jest totalnie wypaczony. Koszty nieruchomości są tak wysokie, iż szanse na zakup pierwszego mieszkania/domu przez młodych ludzi graniczą z cudem. Jak wykazują badania, od 40 lat zakup własnych czterech kątów nie był tak trudny jak teraz. By więc przynajmniej trochę pomóc szukającym własnego dachu nad głową, rząd stworzył rozwiązanie, w ramach którego ludzie mogą ubiegać się o dofinansowanie z wyżej wymienionego Funduszu. Rząd przeznaczył na ten cel 70 milionów euro. To jednak nie będzie cała dostępna kwota. Ustępujący gabinet liczy, iż również gminy i developerzy dołożą się do puli.

Dofinansowanie

W efekcie ludzie chcący nabyć swoje pierwsze mieszkanie mogą ubiegać się o dofinansowanie – rabat w wysokości maksymalnie 50 000 euro od ceny zakupu domu. Nieruchomość ta nie może jednak kosztować więcej niż 390 000 euro i musi pochodzić z rynku pierwotnego (musi być nowy). Dodatkowo sam kupujący nie może mieć zarobków wyższych niż dwukrotność holenderskiej średniej.

Pożyczka

Wsparcie to, to nie typowy rabat. Właściwie jest to forma dość specyficznej bezterminowej pożyczki. Wszystko dlatego, że przy późniejszej sprzedaży tej nieruchomości i np. przeniesieniu się do większego mieszkania, właściciel musi tę kwotę  zwrócić  do systemu, tak by mogli z niej (przynajmniej w teorii), skorzystać nowi użytkownicy.

Jak się ubiegać o takie dofinansowanie?

Kupujący własną nieruchomość nie mogą sami wystąpić o takowe wsparcie. Wszystkie dokumenty załatwiane mają być za pośrednictwem developera lub gminy. Podmioty te mają bowiem partycypować w kwocie tego rabatu mieszkaniowego.

Wątpliwości

Eksperci od niderlandzkiego rynku mieszkaniowego mają jednak pewne wątpliwości co do tego projektu. Wskazują na obecną sytuację na rynku. Mimo bowiem bardzo wysokich cen nowe mieszkania szybko znajdują swoich lokatorów. W efekcie rabat w wysokości 50 tysięcy euro może sprawić, iż ceny mieszkań wzrosną o taką kwotę. Skoro bowiem developerzy znajdują teraz nabywców, to gdy koszty domu wzrosną o 50 tysięcy i zostaną obniżone o 50 tysięcy, to nadal będą na nie chętni, a firmy budowlane zarobią więcej.

Źródło:  AD.nl