Rynek mieszkaniowy w Holandii, czy jest tam miejsce dla Polaka?

Już niedługo, 11 marca, w Klubie MIdnight odbędzie się Dyskoteka, Klubowy Koncert Charytatywny. Cały dochód z tej polonijnej imprezy zostanie przekazany na pomoc Natalii, Adamowi i ochronce Zgromadzenie Św. Jadwigi w Katowicach. Jednym z głównych organizatorów, a zarazem sponsorem tego wydarzenia jest agencja nieruchomości Prime Housing. Dlatego też nie omieszkaliśmy, przy okazji przygotowań do imprezy, zadać im kilku pytań o rynek mieszkaniowy w Holandii.

Prime Housing

Prime Housing to agencja nieruchomości prowadzona przez naszych rodaków, która pomaga Polakom w Holandii odnaleźć własne „M”. Jej przedstawiciele wspierają w poszukiwaniu wymarzonej nieruchomości. Kupują i sprzedają mieszkania, a także pośredniczą w ich najmie. Oprócz tego ich eksperci pomagają swoim klientom we wszystkich kwestiach administracyjnych dotyczących zameldowania i wymeldowania się w Holandii. Zapewniając więc tym samym kompleksową obsługę dla wszystkich tych, którzy zamiast mieszkać z obcymi w domkach należących do agencji pracy, wolą wynająć prywatne mieszkanie lub chcą kupić własny dom, by w nim rozpocząć nowe życie w Holandii.

Pod ostrzałem

Dziś eksperci z Prime Housing nie będą jednak oferować nam żadnych lokali. Staną za to w ogniu pytań w materiale z serii „pod ostrzałem”. O co w nim chodzi? Zadajemy gościom 10 pytań, plus jedno pytanie na rozgrzewkę, wymagając od nich 10 odpowiedzi. Rozmówcy mogą więc odmówić odpowiedzi na jedno z nich.

Zaczynajmy więc pytaniem na rozgrzewkę

Z racji, iż mamy do czynienia z ekspertami w branży nieruchomości pytanie właśnie z tej dziedziny.

Wiemy że neandertalczycy mieszkali w jaskiniach. Czym było to mieszkanie z punktu widzenia eksperta? Czy był to apartament, penthouse, loft, a może coś innego? W jakim stylu było ono urządzone?

Definitywnie byłby to loft. Jeśli chodzi o styl, to pytanie byłoby lepiej skierowane do dekoratorki wnętrz, ale my z chęcią byśmy się  podjęli wynajmu/sprzedaży takiej nieruchomości, która na pewno by przypominała niektóre z ofert na rynku holenderskim :).

Teraz już bardziej na poważnie

Z racji tego, iż są Państwo sponsorami oraz organizatorami Klubowego Koncertu Charytatywnego, zaczniemy właśnie od tego wydarzenia. Jak to się stało, iż zdecydowaliście się Państwo zorganizować tę imprezę polonijną? Wiemy od DJ Kamila, iż pomysł na ten event wyszedł właśnie od Państwa, co jednak leżało u jego podstaw?

Jesteśmy firmą, która od 2018 roku prosperuje na rynku nieruchomości w Holandii i dzięki ciężkiej pracy udało nam się osiągnąć sukces.

Nasza firma się cały czas rozwija, dlatego postanowiliśmy się podzielić z bardziej potrzebującymi. Wspieramy wiele różnych inicjatyw.

Dawno temu wyjechaliśmy z Polski, ale nadal jesteśmy bardzo związani z naszym krajem, więc postanowiliśmy pomoc potrzebującym dzieciom w Polsce.

Podczas organizacji tego wydarzenia współpracują Państwo z wieloma ludźmi. Jak układa się ta współpraca, czy Polacy na obczyźnie potrafią się skrzyknąć i dogadać, działając we wspólnym celu? Co jest najtrudniejsze w takiej współpracy? Czy w Polonii w Holandii jest ukryta siła, którą ta impreza pozwoli wyzwolić?

Uważamy, ze rodacy jeśli chodzi o pomoc, potrafią się bardzo dobrze zorganizować.

Sytuacje i okoliczności jak ta zbliżają nas zawsze do siebie.

Odejdźmy jednak od kwestii imprezy, ku temu czym Państwo w Prime Housing zajmujecie się zawodowo. Od wielu lat mówi się, iż rynek mieszkaniowy w Holandii jest wyjątkowo trudny dla poszukującego lokalu. Mieszkań jest stanowczo za mało, a ceny tych dostępnych (mimo spadków pod koniec ubiegłego roku), nadal potrafią być zaporowe. Czy tak jest naprawdę? Czy Polak przybywający do Holandii ma szansę zdobyć własne „M”?

Na chwilę obecną rynek mieszkaniowy nie tylko w Holandii, ale i na całym świecie jest trudny. Mamy jednak klientów, którzy kupili mieszkanie za pośrednictwem naszej firmy i są bardzo zadowoleni.

Czego szukają nasi rodacy przybywający do Niderlandów? Ludzie poszukują pokojów, mieszkań, kawalerek, a może domów? Gdzie najchętniej chcieliby zamieszkać?

Na ten moment ludzie szukają w większości mieszkań — jednak to wszystko zależy od sytuacji danej osoby — czego innego oczekuje osoba samotna, a czego innego rodzina.

Ile trzeba miesięcznie zarabiać, by mieć szansę wynająć własne, choćby najmniejsze mieszkanie, kawalerkę w Niderlandach?

Na chwilę obecną wynajem jest dosyć drogi — ma na to wpływ wiele czynników – osoba, która poszukuje kawalerki, musi się liczyć z tym, że czynsz  będzie wynosić około € 750 - €850.

Dodatkowo trzeba mieć na uwadze wysokość rachunków. Miesięczne zarobki powinny pokryć miesięczne wydatki, zobowiązania — oraz wystarczyć na życie.

Czy w obecnej sytuacji w Holandii bardziej opłaca się wynająć, czy kupić mieszkanie na kredyt?

Jako biuro zawsze informujemy, że zakup nieruchomości jest to inwestycja na lata, z czego później jak i teraz można czerpać korzyści.

Oprócz pośrednictwa mieszkaniowego Prime Housing zajmuje się też całą tak zwaną „papierologią”. Jak się ma ona do podobnych kwestii administracyjnych w Polsce? Czy w Niderlandach jest łatwiej coś kupić, biorąc kredyt hipoteczny? Gdzie urzędnicy potrafią być bardziej „uciążliwi”?

Uważamy osobiście, że zakup mieszkania, czyli cala biurokracja z tym związana jest dużo łatwiejsza w Holandii. Może się wydawać to dość skomplikowane  dla naszych rodaków ze względu na brak znajomości języka holenderskiego oraz nieco inny system niż w Polsce.

Jednak kiedy się trafi w „odpowiednie ręce”, cały proces może być całkiem przyjemnym doświadczeniem. Prime Housing świadczy usługi w języku polskim, co jest dużo łatwiejsze dla naszych klientów.

Zakup mieszkania to bardzo ważny etap w naszym życiu.

Na łamach naszej strony wielokrotnie pisaliśmy o ludziach oszukanych przez osoby podszywające się pod agencje mieszkaniowe. Czy jest jakiś sposób, by odróżnić prawdziwą ofertę od przynęty zarzuconej przez oszusta? Na co trzeba zwracać szczególną uwagę?

Odpowiedź połączona z pytaniem niżej

Zostańmy jeszcze chwilę przy temacie oszustw. Często jest tak, iż domy, mieszkania i pokoje wynajmują prywatne osoby, ogłaszając się, np. na Facebooku. Czy jest coś, na co ludzie wynajmujący takie lokale bez pośredników powinni zwrócić szczególną uwagę, by nie żałować? Czy może lepiej wybierać ogłoszenia agencyjne?

Często słyszymy od naszych klientów, że zostali w jakiś sposób oszukani. Ogłoszenia i oferty publikowane na portalach społecznościowych mogą być fikcyjne oraz trudne do zweryfikowania dla osób szukających mieszkania. My, jako biuro, posiadamy tylko sprawdzone oferty — jesteśmy w stanie zawsze zadbać o naszego klienta. Jeśli chodzi o inne agencje, osoby powinny dobrze sprawdzić opinie o danej firmie — agencja internetowa, tzw. Online, jest mniej wiarygodna niż agencja ze stalą siedzibą.

Czy jest coś, o czym nasz rodak poszukujący własnego dachu nad głową w Holandii musi koniecznie wiedzieć? Czy mają Państwo jakąś złotą radę dla swoich klientów?

Mamy jedną złotą radę… zapraszamy do współpracy z Prime Housing 🙂

Z Iwoną Koniniec i Renatą Wojtaszko rozmawiał Krzysztof Skoczylas.