Ceny domów spadają

0
256

Szukasz własnych czterech kątów w Holandii. Pomimo ogólnej tendencji wzrostowej, są miejsca w kraju, w których ceny domów maleją.


Chociaż od dłuższego czasu na terenie kraju średnie ceny domów i mieszkań pną się cały czas w górę, to jednak w skali mikro nie wygląda to aż tak źle. W czwartym kwartale 2018 roku. Ceny domów spadły w pięciu holenderskich gminach.

Wszyscy chcący zaoszczędzić na mieszkaniu powinni przyjrzeć się bliżej ofertom w gminach położonych w obszarze Groningen, Utrecht i Limburga, tam spadki są największe.

Domy i mieszkania w niektórych gminach zaczęły tanieć, czy to oznacza koniec drożejących od kilku lat mieszkań w Holandii?

Spadki w skali mikro

Nie można jednoznacznie powiedzieć, czy spadek wartości cen mieszkań, w zaledwie kilku gminach na terenie całego kraju i podczas zaledwie jednego kwartału, jest pewnego rodzaju jaskółką, wieszczącą dobre czasy dla wszystkich, którzy chcą kupić lub postawić swoje własne „M”.

Wszystko dlatego, że w takiej mikroskali, można mówić o zbyt dużej ilości zmiennych, takich jak, chociażby zwiększenie bezrobocia w obszarze, czy wzrost przestępczości. Niekiedy mogą to być również zmiany na rynku developerskim, związane choćby z nowymi bardziej atrakcyjnymi projektami konkurencji.

Wzrosty w skali makro

Jeśli popatrzeć na Holandie jako całość, to od końca kryzysu z początku dekady, możemy mówić o stałym wzroście cen nieruchomości. Te już dawno dotarły do wartości sprzed zawieruchy na rynku finansowym, niemniej stale rozwijająca się gospodarka i ogólne bogacenie się społeczeństwa sprawiają, że ceny te nadal rosną. Jeśli jednak przyjrzymy się procentowemu wzrostowi w ostatnim kwartale ubiegłego roku, wynoszącemu 1% i rocznemu, wynoszącemu ponad 9%, można zauważyć znaczące spowolnienie. Może ono skutkować tym, iż w 2019 roku po latach wzrostu, ceny unormują się na jednym poziomie.

Zmniejsza się sprzedaż

Statystyki rynku nieruchomości pokazują jeszcze jeden ciekawy trend, który może zainteresować wszystkich chcących zamieszkać na stałe w Holandii. W 2018 roku po raz pierwszy od wielu lat, zmniejszyła się liczba sprzedawany domów. W ostatnich miesiącach ubiegłego roku sprzedano 95 tysięcy domów, co stanowi spadek o 66% w stosunku do bumu z 2012. Jeśli zaś popatrzymy na mieszkania, to podaż spadła nawet o 78%. Wpływ na to mają oczywiście rosnące ceny nieruchomości, które drożeją szybciej, niż zwiększa się siła wartości nabywczej potencjalnych kupców. Niej jednak tegoroczne spowolnienie i ogromna liczba lokali, może spowodować, iż przy mniejszej ilości kupujących rynek stanie się bardziej przyjazdy klientowi, oferując np. lepsze sposoby finansowania domu czy mieszkania.

ZOSTAW ODPOWIEDŹ

Zostaw komentarz
Wpisz tu swoje imię