Spadają ceny domów i mieszkań w Holandii

Mamy dobre wiadomości dla wszystkich tych, którzy zastanawiają się nad zakupem własnego domu w Królestwie Niderlandów. Ceny nieruchomości zajmowanych przez właścicieli były w czerwcu o 5,5% niższe niż rok temu. Zmiany widać też w kwestii mieszkań. Ich sprzedaż wzrosła w czerwcu o 6% w porównaniu do czerwca 2022.

Spadek cen

Czym spowodowany jest spadek cen nieruchomości w drugim obiegu (czyli w przypadku domów odsprzedawanych na wolnym rynku)? To, co się obecnie dzieje to efekt wcześniejszych wydarzeń. Między innymi tego, iż przez wiele miesięcy ceny nieruchomości rosły tak szybko, iż przekroczyły one pewną granicę. Granicę, za którą ludzie po prostu nie mogli sobie pozwolić na zakup domu. Po prostu było ich na niego nie stać. Drugim czynnikiem był wzrost oprocentowania kredytów hipotecznych. To sprawiło, iż koszt jeszcze bardziej poszły w górę. Raty i odsetki stając się coraz wyższe, doprowadziły do tego, iż zdolność kredytowa poszukujących domów spadła. Popyt więc na domy i mieszkania zmalał.

Taniej

W efekcie rynek zaczął opuszczać ceny, by mieć szansę na sprzedaż mieszkań. Te spadły w skali roku o 5%. Zaowocowało to tym, iż sprzedaż nieruchomości, domówi i mieszkań wzrosła o 6%. To zaś paradoksalnie jest złą wiadomością dla kupujących. Owszem własne M jest tańsze niż przed rokiem. Szanse na to jednak, by jego cena jeszcze bardziej spadła są praktycznie zerowe. Czemu? Widząc znów „ruch w interesie”, właściciele mieszkań zaczęli delikatnie podbijać ceny. Nie są to jeszcze duże i znaczące kwoty. Różnica między majem a czerwcem wyniosła zaledwie 0,2%, ale jednak wskazuje to na to, iż sprzedający znów chcą dotrzeć jak najbliżej granicy opłacalności. Podobnie robią też właściciele domów wolnostojących.

Po raz pierwszy od 10 lat

Statistics Netherlands również potwierdza informacje z rynku mieszkaniowego. Wskazuje, iż ceny domów w drugim kwartale tego roku były średnio o 5,2% niższe niż w analogicznym okresie 2022 roku. Co więcej, według statystyków ceny spadły w całym kraju. Jest to pierwsza taka sytuacja od dziesięciu lat. Warto tu również zauważyć, iż owe 5,2% to średnia. Domy najbardziej potaniały w prowincji Utrecht. Tam właśnie powinni skierować się wszyscy ci, którzy szukają własnych czterech kątów. Spadek cen oscyluje tam bowiem na poziomie 8,7%. Najmniej ceny spadły zaś w Zelandii, gdzie nieruchomości potaniały o 2,7%.

Źródło:  Nu.nl