Sami przygotowali teren pod swoje domy. Traktory pozwoliły zaoszczędzić 11 tys. euro

Zwrot za lata 2021–2025Odzyskaj podatek z Holandii nawet za 5 lat wsteczRok po roku, z licznikiem dni do terminu złożenia wniosku.5Sprawdź swój zwrot →Za darmo · bez rejestracjiaangifte24

Zamiast czekać na wykonawcę, wsiedli na własne maszyny. Przyszli mieszkańcy siedmiu szeregowców we flevolandzkim Creil sami wykonali prace ziemne pod swoje domy – i zaoszczędzili w ten sposób łącznie ponad 11 tysięcy euro.

Na Kiekendiefstraat w Creil, wsi w gminie Noordoostpolder, w tym tygodniu zamiast firmy budowlanej pracowali przyszli lokatorzy. Do dyspozycji mieli duży dźwig, traktor i wywrotkę – sprzęt, którym na co dzień zbiera się ziemniaki i cebulę. Jak podała NOS we współpracy z Omroep Flevoland, domy kupili w większości młodzi ludzie.

„Siedzimy na własnym dźwigu”

Prace ziemne zwykle należą do wykonawcy. Tym razem mieszkańcy dogadali się z firmą budowlaną, że zrobią je sami. „Siedzimy na własnym dźwigu, a wszyscy chłopacy, którzy tu zamieszkają, załatwili sobie traktor” – opowiada Jan-Hendrik Geschiere, jeden z nowych mieszkańców.

Na placu pojawili się też rodzice przyszłych lokatorów, z bułkami z kiełbaską (saucijzenbroodjes), kawą i ciasteczkami. Prace ziemne miały się zakończyć w piątek 13 listopada, a potem może ruszyć budowa. Domy mają być gotowe mniej więcej za rok.

Bez dewelopera: na czym polega CPO

Szeregowce powstają w formule Collectief Particulier Opdrachtgeverschap (CPO). To model, w którym grupa osób prywatnych sama rozwija projekt mieszkaniowy – bez dewelopera. Przyszli mieszkańcy sami wybierają architekta i wykonawcę.

Jak tłumaczy nadzorująca projekt Wina Tiesinga, w CPO można samemu ustalić proporcję między ceną a jakością. Oszczędności biorą się z tego, że z procesu wypada kilka pośrednich ogniw. Wspólna praca przy fundamentach to dodatkowy zysk – siedem gospodarstw domowych zatrzymało w kieszeni łącznie ponad 11 tysięcy euro.

Kryzys mieszkaniowy: szukanie własnych dróg

Historia z Creil pokazuje, jak w czasach niedoboru mieszkań w Holandii ludzie szukają alternatyw dla klasycznej ścieżki „dom od dewelopera”. Dla młodych kupujących, którzy rywalizują o każde wolne lokum, wspólne budowanie bywa jednym ze sposobów na obniżenie kosztów i wpływ na to, jak dom będzie wyglądał. Nie każdy ma w szopie traktor, ale sama formuła CPO nie wymaga własnego sprzętu – wymaga za to zgranej grupy i czasu.

Co to oznacza dla Polaków w Holandii

CPO jest otwarte dla wszystkich, także dla osób z zagranicy, które mieszkają i pracują w Holandii. Projekty CPO często zaczynają się od gminy, która przeznacza działki dla grup mieszkańców. Kto myśli o kupnie domu, może sprawdzić na stronie swojej gminy, czy ogłasza ona nabory na działki pod CPO lub zelfbouw (budowę na własną rękę), i zapytać w urzędzie o warunki. Przed dołączeniem do grupy dobrze jest dokładnie poznać umowę stowarzyszenia lub fundacji, która prowadzi projekt, oraz ustalić z bankiem, jak wygląda finansowanie hipoteki przy budowie etapami.

Źródło: NOS