Ile trzeba by mieć szanse na własne M w Holandii

Wielokrotnie na łamach naszej strony poruszaliśmy kwestię rynku mieszkaniowego w Holandii. Wskazywaliśmy, iż ceny nieruchomości rosną. Ile jednak należałoby posiadać oszczędności, aby mieć jakiekolwiek szanse na własne cztery kąty w Królestwie Niderlandów? Sprawdźmy.

Wkład własny

W ostatnich miesiącach na holenderskim rynku mieszkaniowym, by mieć szansę na zakup własnego domu, mieszkania wymagane jest mieć co najmniej 42 tysiące euro. Nie jest to oczywiście kwota za nieruchomość, a jedynie wkład własny w przypadku kredytu hipotecznego. Dla ludzi zaś, którzy chcą zmienić dom/mieszkanie na inny próg ten jest nieco inny i wynosi 35 tysięcy euro. W efekcie na bardzo małym rynku mieszkaniowym w Holandii mają szansę jedynie ci z wyższymi dochodami. To właśnie oni składają obecnie najwięcej wniosków o kredyt hipoteczny.

116 tysięcy

Wniosków tych, w trzecim kwartale tego roku złożono 116 tysięcy. W puli tej nie są jednak tylko i wyłącznie wnioski na zakup nieruchomości. Są tu również te dotyczące generalnego remontu czy termomodernizację budynku i uczynienie go bardziej zrównoważonym. Wszystko to razem sprawia, iż dokumenty złożyło o 22,5% więcej wnioskodawców niż w analogicznym okresie ubiegłego roku. Sytuacja ta związana jest między innymi z obniżeniem oprocentowania tego typu zobowiązania.

7 procent

W okresie tym średnia wysokość kredytu była o 7% wyższa niż w ubiegłym roku i wynosiła 361 785 euro. Czy za tyle Holendrom udaje się kupować domy? Tak. Kredyt taki można otrzymać bowiem tylko na konkretną nieruchomość, która staje się automatycznie zabezpieczeniem zobowiązania. Dlaczego sumy te nie są wyższe? Większości kredytobiorców nie ma po prostu wyższej zdolności kredytowej. W efekcie wszystko to oznacza, iż o relatywnie niewielką pulę mieszkań walczy duża grupa chętnych. To zaś często sprowadza się do tego, iż dom kupuje ten, kto jako pierwszy otrzyma pozytywną decyzję z banku.

Rata bez zdolności

Skąd tak ogromny popyt na własne M. Z jednej strony to efekt dużej liczby zainteresowanych i małej ilości lokali. Z drugiej wielu lokatorów mieszkań i domów w Holandii płaci za nie czynsz wyższy niż rata kredytu hipotecznego, jaki za taki dom mieliby spłacać. To zaś sprawia, iż ludzie ci szukają „M” dla siebie. Jeśli bowiem mają co miesiąc wydawać tysiące euro to wolą na koniec mieć z tego coś własnego.

Źródło:  Nu.nl