Bruksela planuje ukrócić krótkoterminowy wynajem i spekulacje na rynku nieruchomości, by złagodzić narastający kryzys mieszkaniowy.

Bruksela chce mocniej walczyć z kryzysem mieszkaniowym w Europie, co może mieć realne znaczenie także dla Polaków żyjących i pracujących w Holandii. Komisja Europejska przedstawiła swój pierwszy plan mający na celu zwiększenie dostępności przystępnych cenowo mieszkań. Jednym z głównych założeń jest ułatwienie krajom UE oraz samorządom lokalnym walki z krótkoterminowym wynajmem i spekulacją na rynku nieruchomości. Równocześnie mają zostać uproszczone przepisy dotyczące budowy nowych domów i mieszkań.

W dokumencie nazwanym „Planem na rzecz dostępnych mieszkań” Komisja podkreśla, że miliony Europejczyków mają dziś ogromne trudności ze znalezieniem lokum w rozsądnej cenie. W ciągu ostatnich dziesięciu lat ceny nieruchomości w UE wzrosły średnio o ponad 60 procent, a czynsze o co najmniej 20 procent. To problem szczególnie odczuwalny w Holandii, gdzie wielu Polaków zmaga się z wysokimi kosztami najmu i ograniczoną ofertą mieszkań.

Dodatkowe miliardy na mieszkania

Planowane działania mają pomóc przede wszystkim młodym ludziom, studentom oraz osobom o niższych dochodach – w tym pracownikom zagranicznym. Komisja Europejska chce mocniej wspierać remonty istniejących budynków, innowacyjne rozwiązania budowlane oraz szybsze wykorzystanie pustostanów. Na ten cel ma zostać przeznaczone ponad 10 miliardów euro, choć szczegóły dotyczące podziału środków nie są jeszcze znane.

Koniec z niekontrolowanym najmem krótkoterminowym?

Bruksela chce również ograniczyć masowy, krótkoterminowy wynajem mieszkań, na przykład przez platformy takie jak Airbnb czy Booking. W miastach atrakcyjnych turystycznie – także w Holandii – coraz więcej lokali znika z rynku długoterminowego i trafia do turystów. Według Komisji w niektórych dzielnicach nawet 20 procent mieszkań jest wynajmowanych tylko na krótkie okresy, co podbija ceny i utrudnia znalezienie mieszkania osobom pracującym na stałe.

Rozważane są m.in. obowiązkowe rejestry właścicieli wynajmujących mieszkania krótkoterminowo oraz większe uprawnienia dla władz lokalnych w walce z tym zjawiskiem. Konkretne propozycje w tej sprawie mają zostać przedstawione w przyszłym roku.

Walka ze spekulacją

Komisja Europejska chce także przyjrzeć się spekulacji mieszkaniowej, czyli kupowaniu nieruchomości wyłącznie po to, by szybko sprzedać je z zyskiem. Na razie Bruksela planuje zebrać więcej danych na ten temat, a w 2026 roku opublikować szczegółową analizę.

Europejski szczyt mieszkaniowy

W 2026 roku po raz pierwszy ma się odbyć unijny szczyt poświęcony dostępności mieszkań. Jednym z rozważanych gospodarzy jest Irlandia, choć decyzja jeszcze nie zapadła.

Na razie Komisja Europejska przygotowuje propozycje przepisów i kierunki działań. Ostateczne decyzje będą należały do Parlamentu Europejskiego oraz rządów państw członkowskich. Dla Polaków mieszkających w Holandii może to jednak oznaczać pierwsze realne kroki w stronę większej dostępności mieszkań i niższej presji cenowej na rynku najmu.

źródło: nos.nl